Estimation théorique
Lotissement du Phare,29880 Plouguerneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement du Phare,29880-Plouguerneau indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guissény (29077), comprenant 2046 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guissény (29077), comprenant 2046 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 207 | LOT DU PHARE | 4 | 105 | 786 | 235000€ | 2238€ |
2023-01-30 | 221 | LOT DU PHARE | 7 | 125 | 855 | 297600€ | 2381€ |
2020-05-25 | 99 | KENAN VIHAN | 9 | 162 | 500 | 217300€ | 1341€ |
2023-06-05 | 16 | LOT DES ABERS | 6 | 106 | 343 | 251490€ | 2373€ |
2019-08-01 | 9 | LOT DES ABERS | 2 | 56 | 416 | 123600€ | 2207€ |
2022-01-05 | 38 | RUE D ARMORIQUE | 3 | 60 | 639 | 205000€ | 3417€ |
2021-07-13 | 1 | LOT DES ABERS | 4 | 93 | 450 | 205000€ | 2204€ |
2019-10-10 | 52 | RUE D ARMORIQUE | 3 | 72 | 595 | 145000€ | 2014€ |
2022-10-14 | 54 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 90 | 397 | 133500€ | 1483€ |
2021-10-16 | 2 | RUE ST EXUPERY | 5 | 136 | 758 | 311000€ | 2287€ |
2019-12-27 | 245 | KERVENN VIHAN | 5 | 93 | 500 | 140000€ | 1505€ |
2019-09-06 | 368 | KENAN VIHAN | 5 | 93 | 666 | 123000€ | 1323€ |
2019-12-03 | 24 | RUE D ARMORIQUE | 3 | 60 | 559 | 133000€ | 2217€ |
2020-11-18 | 22 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 108 | 500 | 153000€ | 1417€ |
2019-09-21 | 408 | KROAZ KENAN | 7 | 160 | 991 | 152000€ | 950€ |
2021-07-15 | 174 | DOUAR NEVEZ | 6 | 120 | 967 | 286270€ | 2386€ |
2020-01-21 | 557 | KERVENN | 3 | 50 | 805 | 100000€ | 2000€ |
2022-10-28 | 557 | KERVENN | 3 | 50 | 805 | 203100€ | 4062€ |
2019-06-12 | 12 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 90 | 372 | 119500€ | 1328€ |
2022-07-01 | 7 | KERVENN | 6 | 96 | 804 | 265000€ | 2760€ |
2019-05-25 | 312 | KROAZ KENAN | 5 | 99 | 561 | 128000€ | 1293€ |
2021-07-22 | 8 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 82 | 95 | 75000€ | 915€ |
2021-04-23 | 314 | KROAZ KENAN | 6 | 124 | 500 | 115000€ | 927€ |
2023-01-11 | 6 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 82 | 100 | 80000€ | 976€ |
2020-03-14 | 215 | KREAC'H LOSKED | 3 | 70 | 751 | 139300€ | 1990€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DOM MICHEL LE NOBLETZ | 7 | 195 | 329 | 285000€ | 1462€ |
2023-04-22 | 12 | RUE DOM MICHEL LE NOBLETZ | 7 | 102 | 181 | 112500€ | 1103€ |
2022-01-14 | 386 | KREAC'H LOSKED | 4 | 71 | 736 | 177420€ | 2499€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DOM MICHEL LE NOBLETZ | 5 | 84 | 124 | 118000€ | 1405€ |
2021-12-03 | 234 | KERVENN | 7 | 173 | 3978 | 500000€ | 2890€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DOM MICHEL LE NOBLETZ | 3 | 109 | 130 | 55000€ | 505€ |
2021-10-27 | 3 | RUE COIN COLIN | 5 | 136 | 223 | 100000€ | 735€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DE LANNILIS | 4 | 86 | 231 | 192000€ | 2233€ |
2021-12-17 | 11 | KERLEO | 5 | 114 | 500 | 265000€ | 2325€ |
2021-10-22 | 154 | KROAZ AL LANN | 2 | 37 | 384 | 99500€ | 2689€ |
2021-04-16 | 6 | KENAN UHELLA | 3 | 68 | 318 | 60000€ | 882€ |
2020-12-31 | 166 | KROAZ AL LANN | 3 | 68 | 279 | 120000€ | 1765€ |
2020-05-29 | 166 | KROAZ AL LANN | 3 | 68 | 279 | 120200€ | 1768€ |
2021-03-23 | 2 | RUE COIN COLIN | 2 | 50 | 0 | 115210€ | 2304€ |
2021-07-23 | 14 | KERLEO | 4 | 85 | 776 | 226000€ | 2659€ |
2022-06-20 | 190 | KROAZ AL LANN | 4 | 88 | 387 | 180000€ | 2045€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DE TREMENACH | 3 | 72 | 138 | 137700€ | 1913€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DE TREMENACH | 5 | 104 | 101 | 182400€ | 1754€ |
2022-08-12 | 226 | KROAZ AL LANN | 3 | 84 | 311 | 115000€ | 1369€ |
2019-05-10 | 10 | KERLEO | 5 | 101 | 868 | 142910€ | 1415€ |
2020-11-13 | 238 | KROAZ AL LANN | 4 | 77 | 400 | 50000€ | 649€ |
2020-02-18 | 117 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 6 | 154 | 603 | 152000€ | 987€ |
2020-01-03 | 7 | RUE DE GUISSENY | 3 | 64 | 156 | 70000€ | 1094€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DE GUISSENY | 4 | 86 | 110 | 83000€ | 965€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DE GUISSENY | 3 | 60 | 97 | 25000€ | 417€ |
2022-05-18 | 32 | RUE DE LANNILIS | 5 | 86 | 848 | 230000€ | 2674€ |
2021-12-21 | 6 | KERLEO | 4 | 97 | 720 | 224000€ | 2309€ |
2022-05-06 | 3 | KERLEO | 5 | 94 | 630 | 180000€ | 1915€ |
2021-02-09 | 20 | RUE DE GUISSENY | 3 | 68 | 129 | 86400€ | 1271€ |
2020-10-07 | 151 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 5 | 93 | 696 | 140000€ | 1505€ |
2022-11-10 | 4 | PL DU FOURNIL | 1 | 55 | 172 | 162060€ | 2947€ |
2022-09-05 | 13 | PARK BOTHOREL | 6 | 122 | 615 | 168000€ | 1377€ |
2020-05-20 | 31 | RUE DE LANNILIS | 4 | 92 | 360 | 75000€ | 815€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE KROAZ BOULIG | 4 | 69 | 560 | 206000€ | 2986€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DU VERGER | 3 | 58 | 133 | 66000€ | 1138€ |
2021-07-30 | 4 | KERLEO | 5 | 94 | 720 | 175000€ | 1862€ |
2022-08-05 | 24 | RUE DE GUISSENY | 8 | 170 | 270 | 63000€ | 371€ |
2021-07-02 | 65 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 79 | 550 | 194280€ | 2459€ |
2020-10-23 | 82 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DE GUISSENY | 3 | 62 | 32 | 33000€ | 532€ |
2022-06-23 | 30 | RUE DE GUISSENY | 3 | 54 | 94 | 110000€ | 2037€ |
2022-03-31 | 141 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 78 | 734 | 180000€ | 2308€ |
2020-05-07 | 38 | RUE DE LANNILIS | 5 | 95 | 840 | 120000€ | 1263€ |
2022-06-11 | 32 | RUE DE GUISSENY | 2 | 70 | 154 | 138620€ | 1980€ |
2022-09-14 | 190 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 4 | 110 | 941 | 101308€ | 921€ |
2021-07-02 | 190 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 4 | 110 | 941 | 185000€ | 1682€ |
2022-12-30 | 7 | KROAZ NEVEZ | 4 | 119 | 675 | 185000€ | 1555€ |
2022-04-08 | 3 | LA MARTYRE | 3 | 67 | 435 | 210000€ | 3134€ |
2022-08-24 | 13 | KENAN UHELLA | 7 | 115 | 650 | 289110€ | 2514€ |
2022-10-24 | 112 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 75 | 356 | 30333.3€ | 404€ |
2022-05-06 | 39 | RUE DE LANNILIS | 5 | 102 | 818 | 196000€ | 1922€ |
2019-05-29 | 2 | GORREKEAR | 3 | 72 | 595 | 82000€ | 1139€ |
2019-12-23 | 20 | KENAN UHELLA | 4 | 95 | 991 | 119000€ | 1253€ |
2019-12-09 | 15 | KENAN UHELLA | 5 | 97 | 649 | 225000€ | 2320€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DE KROAZ BOULIG | 5 | 180 | 712 | 150000€ | 833€ |
2020-10-31 | 17 | KENAN UHELLA | 6 | 110 | 645 | 263800€ | 2398€ |
2022-11-30 | 239 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 5 | 86 | 521 | 267480€ | 3110€ |
2022-03-10 | 172 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 112 | 667 | 333251€ | 2975€ |
2021-12-31 | 41 | RUE DE LANNILIS | 6 | 82 | 857 | 149700€ | 1826€ |
2020-02-08 | 240 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 6 | 116 | 700 | 190000€ | 1638€ |
2020-11-19 | 22 | KENAN UHELLA | 6 | 99 | 500 | 160000€ | 1616€ |
2022-08-12 | 259 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 5 | 87 | 431 | 158000€ | 1816€ |
2019-06-26 | 99 | LA MARTYRE | 4 | 80 | 946 | 156000€ | 1950€ |
2021-05-14 | 40 | RUE DE GUISSENY | 3 | 91 | 594 | 195000€ | 2143€ |
2021-09-01 | 6003 | KROAZ AL LANN | 6 | 111 | 700 | 255000€ | 2297€ |
2023-03-29 | 29 | KENAN UHELLA | 6 | 115 | 748 | 340000€ | 2957€ |
2022-02-21 | 42 | RUE DE GUISSENY | 6 | 108 | 713 | 195000€ | 1806€ |
2023-02-27 | 47 | RUE DE LANNILIS | 6 | 139 | 649 | 269970€ | 1942€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE KROAZ BOULIG | 6 | 134 | 491 | 103310€ | 771€ |
2020-05-22 | 2 | RUE BEL AIR | 6 | 130 | 730 | 115000€ | 885€ |
2020-11-13 | 317 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 5 | 89 | 971 | 120000€ | 1348€ |
2022-12-29 | 39 | RUE DE GUISSENY | 3 | 105 | 346 | 148100€ | 1410€ |
2020-12-11 | 171 | TREONGAR | 6 | 105 | 700 | 222630€ | 2120€ |
2021-11-16 | 186 | LA MARTYRE | 5 | 106 | 723 | 247000€ | 2330€ |
2021-12-22 | 138 | TREONGAR | 2 | 55 | 790 | 144000€ | 2618€ |
2020-05-30 | 13 | RUE BEL AIR | 8 | 251 | 658 | 220000€ | 876€ |
2022-10-31 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 130 | 681 | 190000€ | 1462€ |
2022-06-13 | 331 | LA MARTYRE | 5 | 109 | 902 | 335000€ | 3073€ |
2021-01-29 | 218 | LA MARTYRE | 3 | 68 | 682 | 186000€ | 2735€ |
2020-07-10 | 23 | RES DE L OCEAN | 3 | 77 | 628 | 161000€ | 2091€ |
2023-04-07 | 210 | TREONGAR | 5 | 96 | 2153 | 310540€ | 3235€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DE LA CROIX NEUVE | 6 | 128 | 800 | 198800€ | 1553€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 60 | 431 | 161000€ | 2683€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DES VENELLES | 4 | 103 | 586 | 80000€ | 777€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DES VENELLES | 4 | 103 | 586 | 95000€ | 922€ |
2021-03-09 | 6 | RUE DES VENELLES | 4 | 103 | 586 | 192500€ | 1869€ |
2022-12-07 | 52 | SAINT LAURENT | 4 | 133 | 738 | 155000€ | 1165€ |
2021-11-10 | 28 | LOT TIEZ NEVEZ | 5 | 84 | 391 | 211000€ | 2512€ |
2021-11-30 | 18 | LOT TIEZ NEVEZ | 4 | 75 | 374 | 195000€ | 2600€ |
2019-07-06 | 11 | STANG | 3 | 66 | 425 | 25000€ | 379€ |
2019-07-27 | 1 | GWELMEUR | 6 | 111 | 481 | 134000€ | 1207€ |
2023-06-16 | 30 | LOT TIEZ NEVEZ | 4 | 69 | 360 | 215000€ | 3116€ |
2022-08-03 | 188 | SAINT LAURENT | 3 | 49 | 986 | 170000€ | 3469€ |
2022-06-14 | 5000 | KERNEAC'H GUIDADOU | 7 | 110 | 500 | 260000€ | 2364€ |
2020-01-31 | 9 | RES DE L OCEAN | 4 | 73 | 586 | 210000€ | 2877€ |
2023-06-16 | 32 | LOT TIEZ NEVEZ | 5 | 86 | 403 | 259000€ | 3012€ |
2022-09-17 | 1 | LOT TIEZ NEVEZ | 5 | 108 | 571 | 300390€ | 2781€ |
2020-05-29 | 2 | TRAON GWELMEUR | 4 | 95 | 639 | 135000€ | 1421€ |
2019-10-08 | 194 | SAINT LAURENT | 5 | 166 | 1236 | 324740€ | 1956€ |
2019-05-28 | 257 | KERNEAC'H GUIDADOU | 5 | 82 | 121 | 95000€ | 1159€ |
2021-03-19 | 9 | IMP DES ALIZES | 5 | 97 | 778 | 45000€ | 464€ |
2022-07-29 | 14 | RES DE L OCEAN | 5 | 78 | 842 | 185000€ | 2372€ |
2021-07-07 | 27 | LOT GWELMEUR NEVEZ | 5 | 132 | 870 | 380000€ | 2879€ |
2020-04-30 | 56 | RUE DE GUISSENY | 4 | 135 | 832 | 222530€ | 1648€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DES ALIZES | 5 | 100 | 750 | 250000€ | 2500€ |
2020-11-17 | 223 | SAINT LAURENT | 4 | 66 | 82 | 50000€ | 758€ |
2023-01-25 | 410 | SAINT LAURENT | 4 | 72 | 860 | 190000€ | 2639€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DES ALIZES | 6 | 98 | 759 | 213250€ | 2176€ |
2021-12-30 | 48 | LOT TIEZ NEVEZ | 5 | 108 | 483 | 255000€ | 2361€ |
2021-06-25 | 50 | LOT TIEZ NEVEZ | 5 | 85 | 433 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-08 | 352 | TREONGAR NEVEZ | 7 | 114 | 906 | 205000€ | 1798€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DES ALIZES | 6 | 108 | 759 | 295000€ | 2731€ |
2023-01-25 | 58 | RUE DE GUISSENY | 5 | 74 | 729 | 195000€ | 2635€ |
2021-06-25 | 64 | TI HIR | 7 | 136 | 568 | 238000€ | 1750€ |
2022-03-26 | 2 | FAUBOURCHOU | 6 | 115 | 500 | 257000€ | 2235€ |
2020-05-22 | 492 | KERNEAC'H GUIDADOU | 3 | 70 | 911 | 73000€ | 1043€ |
2020-12-05 | 379 | GAVRE | 6 | 103 | 2063 | 135000€ | 1311€ |
2020-06-11 | 79 | KROAZ RUZ | 5 | 102 | 800 | 110000€ | 1078€ |
2020-06-15 | 97 | KROAZ RUZ | 6 | 135 | 500 | 170000€ | 1259€ |
2021-10-02 | 381 | GAVRE | 4 | 98 | 441 | 176000€ | 1796€ |
2019-07-31 | 60 | FAUBOURCHOU | 1 | 40 | 415 | 44000€ | 1100€ |
2021-01-08 | 399 | KARRPONT | 5 | 147 | 1545 | 221290€ | 1505€ |
2020-12-21 | 64 | RUE DE GUISSENY | 4 | 77 | 417 | 125000€ | 1623€ |
2020-08-10 | 104 | KROAZ RUZ | 5 | 99 | 2386 | 134000€ | 1354€ |
2020-08-28 | 126 | KARRPONT | 2 | 60 | 128 | 54500€ | 908€ |